我国 建筑装饰行业 深圳时代装饰 股份有限公司 竞争地位 优劣势 (一)行业中的地位 参考观研天下发布《2018年中国建筑装饰行业分析报

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2018年我国建筑装饰行业深圳时代装饰股份有限公司竞争地位及优劣势分析(图)

字体大小: 2018-05-07 14:12  来源:中国报告网

中国报告网提示: (一)行业中的地位 参考观研天下发布《2018年中国建筑装饰行业分析报

          (一)行业中的地位

          参考观研天下发布《2018年中国建筑装饰行业分析报告-市场深度分析与投资前景预测

          中国建筑装饰协会是建筑装饰行业的行业自律组织,其于每年年底评比出上年度的建筑装饰行业百强。公司从2011年起连续5年入选“中国建筑装饰行业百强企业”,具体情况如下:

表:行业中的地位
 
资料来源:公开资料整理

          近年来,公司在全国各地承建了一大批涵盖大型商场、5A级写字楼、高端酒店、高档住宅公寓的城市综合建筑群等的精品工程,使得公司在行业内具有较高的知名度及影响力,且在“中国建筑装饰行业百强企业”中排名提升迅速。
          
          在中国建筑装饰协会开展的2014年中国建筑装饰行业专业细分市场竞争力调研评价工作中,公司跻身住宅精装修工程专业承包商细分市场前二十强承包商。

          对比如下:



表:公司与同行业上市公司的经营情况(单位:万元)
 
资料来源:公开资料整理

          (二)竞争优势

          1、品牌优势

          公司自成立以来,一直遵循“专业水准,以人为本,积极创新,追求卓越”的核心价值观,凭借专业化的管理、专业化的经营、专业化的服务,立足深圳、面向全国。公司通过不断提高施工质量、优化服务体系和加强技术创新等方式,承接了一批在城市综合体、住宅精装修等方面较为知名的精品项目,并形成了自己独特的品牌优势,在行业内的知名度和影响力不断提高。

          首先,在城市综合体方面,经过十多年的市场经营沉淀与渠道创新发展,公司凭借深厚的专业优势,完成了全国多个大中城市的高端城市综合体装饰装修工程,积累了丰富的施工管理经验,在高端城市综合体装饰装修领域较为领先;公司在城市综合体装饰装修领域的品牌已在业界获得充分认可,已成为建筑装饰行业较具有竞争力和领先优势的优质企业。

          其次,在住宅精装修方面,时代装饰与华润置地、万科地产、中海地产、保利地产、招商地产、佳兆业地产、金地地产等国内大型房地产公司保持了长期有效的合作关系,并且已有多个住宅精装修方面的优质工程代表项目,公司的品牌优势明显。

表:公司承接的优质工程项目获得的主要奖项
 

资料来源:公开资料整理

          除上述获得的奖项外,公司还荣获了“辽宁省装饰装修行业科技创新成果奖(纳米二氧化钛的环保瓷砖)”、“辽宁省装饰装修行业科技创新成果奖(绿色环保防燃墙纸)”、“广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地”、“深圳市安全生产文明施工优良工地奖”、“企业信用评价AAA 级信用单位”、“2014 诚信评价A 级的建筑施工企业”、“资信等级AAA 证书”、“2016 届“粤地云采购”支柱供应商”、“深圳市建筑产业化2015 年度十大优秀企业”、“2015 年度纳税信用A 级”、“2015 年度深圳中小企业综合赛区最佳雇主”、“2015 年深圳企业创新纪录五项”、“中国建筑装饰协会第八届理事会常务理事单位”、“广西建筑装饰协会第五届理事会单位会员”、“深圳工业总会第四届理事会会员单位”、“深圳市建筑产业化协会第四届副会长单位”、“深圳市装饰行业协会副会长单位”等荣誉称号。经过多年的品牌建设和维护,时代装饰品牌知名度不断提升和传播,在行业内竞争优势明显。

          2、大客户经营优势及跨区域经营优势

          由于建筑装饰行业竞争激烈,因此,争取经济实力强、知名度高、业务量庞大且稳定的大客户成为建筑装饰企业行业竞争的重点。与优质客户形成了长期合作关系,有助于为企业提供稳定的工程项目来源及降低企业的业务开展费用。大客户所提供的项目通常工程量较大,并且是城市或区域的标志性建筑,承接此类项目有助于提升企业经营管理水平和行业知名度。

          时代装饰从 2004 年开始选择优质地产商作为主要合作对象,形成了稳定可靠的业务渠道。多年以来,时代装饰一直贯彻大客户经营战略,业务渠道不断扩大。目前时代装饰与华润置地、万科地产、保利地产、中海地产、招商地产、佳兆业地产、龙湖地产、金地地产、华润万家等企业形成了长期合作关系。

          近年来公司业务拓展顺利,业务覆盖区域不断扩大,服务行业也在不断增加。公司定位于全国市场,标志性精品工程分布全国多地。

          根据建筑装饰行业的特点,公司依靠在全国各地和各领域的标志性精品工程,树立了全国性的品牌优势,建立了覆盖全国主要发达地区的业务网络。公司登陆A 股市场之后,资金、人才等资源将会得到优化,公司将充分利用区域覆盖和城市综合体覆盖的优势,业务扩展的潜力将得到有效的发挥。

          近年来公司的区域经营优势不断加强,业务覆盖区域不断扩大。公司业务分布在华东、华南、华西、华北四大区域(如下图所示),并在区域管理的基础上设置了北京、沈阳、青岛、上海、成都、重庆、西安、湖南、东莞、海南十个分公司,在杭州设立了办事处,形成了全国性的业务网络。

图:公司分布区域
 
资料来源:互联网

          3、人才优势

          公司在人才管理方面,坚持“以人为本”的人才理念,实行科学有效的培训模式和具有行业竞争力的薪酬激励机制,同时积极引进和培养了各类管理人才和专业技术人才。公司经营管理团队均拥有建筑装饰行业多年从业经验或企业管理经验;公司管理团队和业务团队均经过较长时间的磨合,对于公司的发展和业务的理解在同行业当中都有独特的优势,尤其是团队对于优质渠道的深耕细作,管理精细化,使得近年公司业务发展较为迅速。与此同时,公司团队通过对多个优质大型项目的操作,总结了一套全面的项目管理手册,提高了管理团队的整体水平。

          同时,公司长期重视人才的引进和培养,并提供各类学习、交流与创新的平台,不断促进公司各类人才全方位的提升。

          4、管理优势

          (1)质量管理体系和内控体系建设

          公司自成立以来,始终把质量管理放在施工管理的首位。公司具有完善的质量管理体系,先后通过了“ISO9001 质量管理体系认证”、“ISO14001 环境管理体系认证”、“GB/T28001 职业健康安全管理体系认证”,成为“三证一体化”建筑装饰企业之一。同时公司制定了《安全生产管理规范》、《工程质量管理制度》、《环境保护和资源节约管理规范》、《项目经理手册》,通过严格实施全员、全过程、全方位的质控管理,有效保证装饰工程的施工质量和安全。

          (2)信息化技术应用

          公司重视信息技术在经营管理、项目管理和分支机构管理中的应用,建立了现代化的计算机网络、计算机软硬件设备平台和办公自动化系统。公司根据自身情况完善了信息化项目管理系统,提升了内部信息传递的效率,实现了大部分流程的无纸化办公,有效降低公司内部沟通与协调成本,使员工高效协同工作。公司在现有的信息化项目管理系统基础上即将继续优化的“企业信息化建设项目”,以成本控制为核心,实现施工项目全方位的信息化管理,通过涵盖工程项目的进度控制、成本控制、质量控制、安全控制、现场管理、合同管理、信息管理、生产要素管理、组织协调等“四控四管一协调”的管理内容,以实现项目委托方、监理、设计单位、施工方等各参与方在项目施工过程中的网上协同作业,从而有效控制材料成本和项目管理费用,同时提高项目管控水平,为客户及相关方面提供满意服务。

          5、品质及技术积累优势

          公司多年在品牌项目上的经验使企业在品质及技术工艺方面有较强的积累,对于新工艺、新技术的使用有较强的趋势判断能力和成本把控能力,使得公司可以紧跟技术的发展。

          大型商业购物中心、酒店、高档住宅工程对装饰品质及施工管理水平都要求很高,公司采用新技术、新工艺,不断提升工人的用工效率,工程品质和施工管理水平超过同行业平均水平,在民工荒、人工成本不断上升的今天尤为重要。

          此外,公司在材料控制及施工工艺上特别注重环保及废弃物排放,积极响应国家关于建筑环保化的号召。

          (三)竞争劣势

          1、资产负债率较高,融资渠道单一

          建筑装饰企业对流动资金需求量较大,随着公司业务规模的扩大,对资金的需求也快速增长。截至2017 年6 月30 日,公司资产负债率(母公司)为80.26%,资产负债率较高,且因项目工程款的结算方式、公司业务快速扩张、宏观经济环境影响,公司应收账款金额较大且持续增长,公司经营活动产生的现金流量净额持续为负值,公司对流动资金的需求较大。公司一向重视资金管理,但资金不足部分主要依靠银行贷款解决。公司虽与银行保持着良好的合作关系,但公司可提供的抵押物较少,银行融资的额度有限,贷款融资成本较高可能会限制公司的进一步发展。

          2、业务类别相对集中

          公司业务主要集中在公共建筑装修领域以及住宅精装修领域,2017 年1-6月,上述业务分别占公司主营收入比例为26.16%和70.91%,与同行业上市公司相比,在业务类别上较为集中,抗风险能力相对较差。
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