物业管理 行业 雅生活服务 参考观研天下发布《2018年中国物业管理行业分析报告-市场深度分析与发展前景研究》

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2018年物业管理行业雅生活服务增值服务仍以开发商协销为主

字体大小: 2018-09-06 14:42  来源:中国报告网

中国报告网提示: 参考观研天下发布《2018年中国物业管理行业分析报告-市场深度分析与发展前景研究》

          参考观研天下发布《2018年中国物业管理行业分析报告-市场深度分析与发展前景研究

          现阶段雅生活服务的开发商协销仍是增值服务主要来源,其贡献了40%左右的毛利,而其业主增值服务呈现增长快速的态势。公司为打造集线上、线下一体的综合平台,在2016年5月推出包括「雅管家」、「雅商家」及「雅助手」等APP。

          线下增值部分

          雅生活的多种经营分为业主增值服务与非业主增值服务两部分。

          业主增值服务:现阶段还处于仍属于发展探索时期。业务包括物业保养及维修、家政及清洁服务、装修及拎包入住服务、购物协助及旅游服务等生活服务和致力于实现客户资产保值增值资产管理服务,住宅租赁业务为主。数据显示,2017年住宅租赁部分业务营收约1亿元,比2016年增长86.4%,占集团总收入5.8%,毛利率为41.7%。

          非业主增值服务:主要是协销、物业代理、房屋检验服务及广告。雅居乐和绿地两大开发商为支撑,2017年公司非业主增值服务收入达4.5亿元,比2016年增长113.7%,占总收入约25.7%,毛利率为49.3%。其中协销服务所得收入占比最高,为71.3%。

          2017年公司的业主增值服务和非业主增值服务毛利占比相较2016年均有所上升。


业主增值服务及毛利率(亿元)
 
数据来源:公开数据整理

非业主增值服务及毛利率(亿元)
 
数据来源:公开数据整理

          线上多元服务

          在2016年5月公司推出「雅管家」、「雅商家」及「雅助手」,通过以上移动应用程序分别直接向在管物业的住户和供货商及与之合作的其他第三方提供物业管理服务和增值服务。数据显示,截止2017年12月31日,联盟物业管理公司成员共同管理8.2亿平方米左右的建筑,共吸引了28.7万名注册用户及11万名左右的活跃用户。雅生活服务IPO融资所得净额约10%,将继续用在开发集团的一站式服务平台上面,未来平台建设有望加快进程。


雅管家集成平台
 

资料整理:公开资料整理

数据来源:观研天下整理,转载请注明出处。(ww)


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