房屋租赁 商品流通 行业发展 企业万家房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式,主要是指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。

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2020年房屋租赁行业各类企业注册资产实力差异较大 5千万以上仅占8%

字体大小: 2020-10-20 10:22  来源:中国报告网

中国报告网提示:房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式,主要是指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。

       房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式,主要是指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。

       近年来受国家支持力度的加大、利好政策的出台,我国房屋租赁行业得到较快的发展。而预计在国家政策及多重因素的催促下,未来的租赁市场还将持续增长。预计到2023年,我国房屋租赁总面积将达到83.82亿平方米,租赁人口达到2.48亿人。

2017-2023年我国租赁总面积预测情况

数据来源:公开数据整理

2017-2023年我国租赁人口预测情况

数据来源:公开数据整理

       在此背景下,相关资本不断布局房屋租赁市场,尤其是2015年住建部出台了《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》以来,我国房屋租赁相关企业注册量大幅增加,并于2019年创下注册量新高,达到37.5万家企业,同比增长了33%,较十年前数据增长了777%;到目前我国共有在业、存续的房屋租赁企业162万家。其中2020年1-6月,我国共新增房屋租赁相关企业17.2万家。

2010-2020年上半年新增房屋租赁相关企业情况

数据来源:企查查

       分季度来看,2020年一季度,受疫情影响,我国房屋租赁相关企业注册量均低于往年同期,仅为6万家,同比下降17%;但到二季度,疫情的影响把租房形式从“短时间高峰”转变成“阶段性长时间稳定”,使得企业注册量迅速上升至11.2万家,同比上升16%。

2018-2020年上半年房屋租赁相关企业注册量情况

数据来源:企查查

       从地区来看,目前我国房屋租赁市场主要集中于京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区。其中山东为我国房屋租赁企业数量最多的省份,截至目前共有18.7万家。

截止到目前我国房屋租赁企业注册地域分布情况

数据来源:企查查

       从注册资金分布来看,各类企业的资产实力差异较大。数据显示,注册资金低于500万的企业占比较大,达到了59%;其中100万以内的占比最大,达到了33%。而注册资金在5000万以上的企业仅占8%。

我国房屋租赁企业注册资本分布情况

数据来源:企查查

       从企业投融资来看,上市企业占据半壁江山,达到了63%;其次为战略投资、天使/种子轮,占据着市场的9%、8%。

我国房屋租赁企业注投融资情况

数据来源:企查查(WW)

       相关行业分析报告参考《2020年中国房屋租赁市场调研报告-行业现状调查与发展战略规划》。

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