近两年来在中央坚持“房住不炒”的环境下，我国房地产市场增速有所放缓，尤其是进入2020年初，受疫情影响，市场出现大幅下滑。但随着疫情得到基本有效控制、各项利好政策出台，我国房地产市场逐渐回暖，销售降幅不断收窄。数据显示，2020年1—9月，全国商品房销售面积117073万平方米，同比下降1.8%，降幅比1—8月份收窄1.5个百分点；商品房销售额115647亿元，同比增长3.7%，增速提高2.1个百分点。
同时从市场格局来看，规模房企竞争优势较为凸显，市场集中度小幅提升。数据显示，2020年1-10月，TOP10、TOP30、TOP50房企操盘金额门槛分别达到1825.9亿元、796.4亿元、478.6亿元，分别同比增幅11.8%、13.4%、10.9%。
此外从具体房企来看，龙头企业行业地位稳固,碧桂园、中国恒大、万科地产依旧是行业领先企业。数据显示，2020年1-10月，碧桂园以6903.1亿元的销售额排行第一，恒大和万科分别以63525.2亿和5467.6亿紧随其后名列2、3名。
相关行业分析报告参考《2020年中国房地产行业分析报告-市场现状调查与发展前景预测》。
2019-2020年9月全国商品房销售面积增速情况
数据来源：国家统计局
2019-2020年9月全国商品房销售额增速情况
数据来源：国家统计局
同时从市场格局来看，规模房企竞争优势较为凸显，市场集中度小幅提升。数据显示，2020年1-10月，TOP10、TOP30、TOP50房企操盘金额门槛分别达到1825.9亿元、796.4亿元、478.6亿元，分别同比增幅11.8%、13.4%、10.9%。
2019年1-10月我国百强房企销售操盘金额入榜门槛情况
数据来源：CRIC
2019年1-10月我国百强房企销售操盘金额入榜门槛同比增速情况
数据来源：CRIC
此外从具体房企来看，龙头企业行业地位稳固,碧桂园、中国恒大、万科地产依旧是行业领先企业。数据显示，2020年1-10月，碧桂园以6903.1亿元的销售额排行第一，恒大和万科分别以63525.2亿和5467.6亿紧随其后名列2、3名。
2020年1-9月中国房地产企业销售TOP10情况
| 排名 |
企业 |
销售金额（亿元） |
| 1 |
碧桂园 |
6903.1 |
| 2 |
中国恒大 |
6325.2 |
| 3 |
万科地产 |
5467.6 |
| 4 |
融创中国 |
4512 |
| 5 |
保利发展 |
4223 |
| 6 |
中海地产 |
2866.9 |
| 7 |
绿地控股 |
2413.8 |
| 8 |
世茂集团 |
2312.9 |
| 9 |
华润置地 |
2170 |
| 10 |
招商蛇口 |
2162.5 |
数据来源：CRIC（WW）
相关行业分析报告参考《2020年中国房地产行业分析报告-市场现状调查与发展前景预测》。
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