中国创意产业园主要企业市场竞争情况

导读：中国创意产业园主要企业市场竞争情况。上海八号桥投资管理（集团）有限公司目前运营的创意产业园包括 8 号桥创意产业集聚区、江南智造-SOHO 丽园、上海市移动互联网产业基地海宝示范园等。

参考《2017-2022年中国创意产业园市场需求调研及十三五未来前景分析报告》

       （1）上海八号桥投资管理（集团）有限公司

       上海八号桥投资管理（集团）有限公司是一家以投资非住宅房地产为主的集团，旗下拥有上海礼物文化传播有限公司、上海华轻投资管理有限公司、上海八号桥文化产业投资有限公司和上海工业房地产信息服务有限公司等多家全资及控股子公司，业务涵盖产业地产、研究咨询、文化艺术等领域。

       上海八号桥投资管理（集团）有限公司目前运营的创意产业园包括 8 号桥创意产业集聚区、江南智造-SOHO 丽园、上海市移动互联网产业基地海宝示范园等。

       （2）上海弘基企业（集团）股份有限公司

       上海弘基企业（集团）股份有限公司成立于 1997 年，是从事商业不动产连锁运营的服务型股份制集团公司，以建筑设计和策划咨询代理为两翼，提供连锁化、品牌化、专业化的全程商业地产运营管理服务，包括商业地产项目的策划、设计、改造、招商、运营、销售和管理等综合服务。

       上海弘基企业（集团）股份有限公司目前运营的创意产业园为“创邑”系列综合创意园区项目，具体包括 ART 愚园、创邑 SPACE 等。

       （3）上海圣博华康文化创意投资股份有限公司

       圣博华康成立于 2011 年，专注以文化创意园区开发、运营为主的文化创意投资与资产管理，建立了以创意园区为载体的产业集聚区整体解决方案，社区社群化的造商运营体系，植入式企业服务平台和文化内容项目投资的整体战略发展格局。

       圣博华康目前投资运营的创意产业园包括上海音乐谷、上海波特营创意园、上海 2577 创意大院、徐州彭城大院文化创意产业园、徐州彭城壹号时尚街区、武汉江城壹号创意园和无锡蓉运壹号创意园。

       （4）上海德必文化创意产业发展（集团）有限公司

       上海德必文化创意产业发展（集团）有限公司成立于 2011 年 4 月，集文化创意产业聚集区的投资、设计、建设、招商、运营、平台式整合等创新服务为一体，主营创意产业园的开发运营。

       上海德必文化创意产业发展（集团）有限公司目前运营的创意产业园包括东溪德必易园、甘泉德必易园、七宝德必易园、柏航德必易园、沪西德必易园、龙漕德必易园、漕河泾德必易园、徐汇德必易园、虹桥德必易园、大宁德必易园、昭化德必易园、天杉德必易园、长宁德必易园、德必运动 LOFT 国际体育产业园、德必法华 525 创意树林、德必徐汇创意阁、德必虹桥 525。

       （5）上海静工（集团）有限公司

       上海静工（集团）有限公司成立于 2005 年 12 月，以都市创意产业园为主营方向，同时发展都市工业、民生公益与住宅地产等事业。

       上海静工（集团）有限公司目前运营的创意产业园包括 800 秀创意产业园、慎昌洋行、七立方创意产业园、静安现代产业大厦、511 时尚设计中心、张园 99、奉贤庭、H951 创意园、陕西北路 819、盛达商务楼、717 工坊、大昌商务楼等。

       （6）上海纺织时尚产业发展有限公司

       上海纺织时尚产业发展有限公司是上海纺织（集团）有限公司设立的国有独资公司，其运营的创意产业园包括 M50 艺术产业园、M50 上海陶瓷文化产业园、M50 西郊文化休闲园、M50 半岛文化创意产业园、M50 桃浦分园、尚街 LOFT时尚生活园、尚街 LOFT•长宁会馆、尚街 LOFT•浦东创意创业园、尚街 LOFT•上海婚纱艺术产业园、尚街 LOFT•滨江时尚服饰园、尚街 LOFT•西岸创意园、上海国际设计交流中心、1930 国际设计园和上海国际时尚中心园区。

       （7）北京798 文化创意产业投资股份有限公司

       北京 798 文化创意产业投资股份有限公司成立于 2007 年，其运营的北京 798艺术区位于北京市朝阳区酒仙桥大山子地区，由 798 厂、706 厂、797 厂、707厂和 718 厂构成，总建筑面积达 23 万平方米，是具有国际影响力的文化创意产业集聚区。

       （8）苏州博济堂科技创业孵化管理有限公司

       苏州博济堂科技创业孵化管理有限公司成立于 2006 年，其运营的创意产业园包括博济•苏印文化科技园、博济中国智汇港、上海吴淞科技园、博济上海宝山智汇园、南京 J6 软件创意园、博济江南制造文化创意园、博济科技园创新园、博济铭源科技园、博济科技创业园、博济沧浪财智中心、博济寅财兴华科技园、博济生能科技园和博济科技创意园等。

       （9）上海锦和商业经营管理股份有限公司

       经过多年的经营及国家鼓励政策的支持，上海锦和商业经营管理股份有限公司积累了大量的创意园区经营成功案例，规模优势明显，在业内具有较强的影响力。经过多年的发展，目前公司承租运营的项目共 21 个（包括已投入运营的 18 个项目和 3 个新增募投项目），已出租运营的物业面积约 36 万平方米。除此之外，公司还受托管理项目 1 个、参股运营项目 2 个。整体项目数量、面积均处于行业领先地位。全部改造完工投入运营后，可供租赁面积预计将超过 51 万平方米，形成更明显的规模优势。规模优势的显现，有助于公司拓展新的项目，吸引品牌客户入驻，同时提升公司对供应商及客户的议价能力，从而加强公司在行业内的竞争力。综上所述，随着公司运营管理的园区规模进一步扩张，盈利能力进一步增强，市场影响力得到提高，不断发挥规模效应，日益扩大的规模优势将有助于公司经营业绩的增长

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