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2013年1季度我国房地产行业企业集中度分析

中国报告网(ww.chinabaogao.com)讯:

      我国房地产行业市场现状,我国房地产市场调查分析,房地产行业市场战略咨询报告请参考《 2013年中国房地产行业市场调研报告 

      导读:由于大型企业具备品牌、规模和资金优势,标杆企业在房地产市场回暖过程中获益最大,市场集中度稳步提升。2013年1季度,销售面积排名前十位的房企市场份额达到10.19%,同比提高2.1个百分点;排名前二十位的房企市场份额达到13.39%,同比提高2.35个百分点。销售金额排名前十位的房企市场份额达到14.88%,
      由于大型企业具备品牌、规模和资金优势,标杆企业在房地产市场回暖过程中获益最大,市场集中度稳步提升。2013年1季度,销售面积排名前十位的房企市场份额达到10.19%,同比提高2.1个百分点;排名前二十位的房企市场份额达到13.39%,同比提高2.35个百分点。销售金额排名前十位的房企市场份额达到14.88%,同比提高0.6个百分点;排名前二十位的房企市场份额达到20.45%,同比提高1.03个百分点。
图表 2013年1季度年龙头房企销售金额集中度

  
                                                                                           数据来源:中国房地产测评中心,观研天下整理
      受益于政策空档期及市场回暖因素,标杆房企积极销售、加快去化,经营业绩大幅上扬。其中,万科加大推盘和营销力度,1季度实现销售金额410亿元,同比增长32%;中海地产受益于充足的土地储备、全面的产品线和全国化的推广力度,1季度实现销售金额383亿元,同比增长83%;保利地产坚持高周转策略,以一二线城市为中心、向三四线城市辐射的全国化战略,并坚持以刚需产品为主的销售策略,1季度实现销售金额310亿元,同比增长109%。

      三大领军房企经营业绩均攀升至300亿元以上,销售金额差距逐步缩小,业内竞争、追赶势头强劲。尽管如此,第二梯队中150亿~200亿元房企仅有3家,分别为恒大地产、碧桂园、华润置地,断档的局面持续存在。在房地产调控进一步升级的情况下,市场格局或将进一步分化,行业洗牌的态势将加剧。

      图表 2013年1季度中国房地产企业销售面积和销售金额排名TOP20单位:万平方米,亿元


 
                                                                                      数据来源:中国房地产测评中心,观研天下整理


   

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