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我国房地产行业市场现状，我国房地产市场调查分析，房地产行业市场战略咨询报告请参考《 2013年中国房地产行业市场调研报告 》
导读：由于大型企业具备品牌、规模和资金优势，标杆企业在房地产市场回暖过程中获益最大，市场集中度稳步提升。2013年1季度，销售面积排名前十位的房企市场份额达到10.19%，同比提高2.1个百分点；排名前二十位的房企市场份额达到13.39%，同比提高2.35个百分点。销售金额排名前十位的房企市场份额达到14.88%，
由于大型企业具备品牌、规模和资金优势，标杆企业在房地产市场回暖过程中获益最大，市场集中度稳步提升。2013年1季度，销售面积排名前十位的房企市场份额达到10.19%，同比提高2.1个百分点；排名前二十位的房企市场份额达到13.39%，同比提高2.35个百分点。销售金额排名前十位的房企市场份额达到14.88%，同比提高0.6个百分点；排名前二十位的房企市场份额达到20.45%，同比提高1.03个百分点。
图表 2013年1季度年龙头房企销售金额集中度
数据来源：中国房地产测评中心，观研天下整理
受益于政策空档期及市场回暖因素，标杆房企积极销售、加快去化，经营业绩大幅上扬。其中，万科加大推盘和营销力度，1季度实现销售金额410亿元，同比增长32%；中海地产受益于充足的土地储备、全面的产品线和全国化的推广力度，1季度实现销售金额383亿元，同比增长83%；保利地产坚持高周转策略，以一二线城市为中心、向三四线城市辐射的全国化战略，并坚持以刚需产品为主的销售策略，1季度实现销售金额310亿元，同比增长109%。
三大领军房企经营业绩均攀升至300亿元以上，销售金额差距逐步缩小，业内竞争、追赶势头强劲。尽管如此，第二梯队中150亿～200亿元房企仅有3家，分别为恒大地产、碧桂园、华润置地，断档的局面持续存在。在房地产调控进一步升级的情况下，市场格局或将进一步分化，行业洗牌的态势将加剧。
图表 2013年1季度中国房地产企业销售面积和销售金额排名TOP20单位：万平方米，亿元
数据来源：中国房地产测评中心，观研天下整理
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