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我国房地产行业市场现状,我国房地产市场调查分析,房地产行业市场战略咨询报告请参考《 2013年中国房地产行业市场调研报告 》
1季度,楼市销售异常火爆,主要城市房价全面上涨,尤其一线城市房价领涨,直接诱发了“新国五条”的出台。进入3月,末班车效应下,一二线城市恐慌购房情绪弥漫,部分置业需求集中提前释放,开发企业开始取消价格优惠甚至上调价格,主要城市房价涨幅不降反升。
根据国家统计局的数据,1、2、3月,70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市数量分别为53、66、68个,最大环比涨幅分别为2.2%、3.1%、3.2%。其中,3月,上海、深圳、北京、广州新建商品住宅环比涨幅分别为3.2%、2.8%、2.7%、2.5%,同比涨幅分别为7.8%、9.1%、11.2%、11.2%,领涨全国。
图表 2011年以来70个大中城市新建商品住宅价格变动情况
数据来源:国家统计局,观研天下整理
另根据中国指数研究院的数据,1季度,全国100个城市(新建)住宅平均价格加快上涨。3月,百城住宅平均价格上升至9998元/平方米,环比上涨1.06%,连续10个月上涨,涨幅比上月扩大0.23个百分点,其中84个城市环比上涨,16个城市环比下跌。
图表 2011年以来全国100个城市(新建)住宅平均价格及同环比涨幅
数据来源:中国指数研究院,观研天下整理
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