2013年1季度我国房地产投资情况

中国报告网（ww.chinabaogao.com）讯：

      我国房地产行业市场现状，我国房地产市场调查分析，房地产行业市场战略咨询报告请参考《 2013年中国房地产行业市场调研报告 》

      1季度，受益于楼市销售的飙升，开发企业资金面相对充裕，对房地产市场的预期较好，尤其标杆房企投资意愿较强，支撑房地产开发投资增速小幅回升。1季度，房地产开发投资额累计1.31万亿元，同比增长20.2%，增速较上年末提高4.0个百分点。值得注意的是，“新国五条”的出台减缓了开发企业的投资节奏，3月投资增速降至17.6%，远低于前2月的22.8%。

      图表 2011年以来固定资产投资、房地产开发投资累计同比增速

                                                                            数据来源：国家统计局，观研天下整理
      从投资结构来看，在城市化迅速发展的背景下，作为居住用途的住宅仍然是市场的主导需求，投资占比接近七成。不过受住宅市场持续严厉的调控政策影响，部分资金逐步向商业地产转移，尤其办公楼投资呈现高速增长。1季度，住宅、办公楼、商业营业用房开发投资分别同比增长21.1%、44.1%和21.2%。
图表 2011年以来住宅、办公楼、商业营业用房投资累计同比增速

                                                                        数据来源：国家统计局，观研天下整理