参考观研天下发布《2018年中国物业管理行业分析报告-市场深度分析与发展前景研究》
东京地区最大的建筑商之一的长谷工（Haseko）隶属于长谷工建设集团，截止2016年底长谷工累计建造了60万套左右的公寓，是日本总销售公寓单元10%左右的量。建筑业务、服务类业务以及海外业务是公司的主要业务。数据显示，2017年公司整体营收达7723亿日元，其中建筑板块贡献了公司5687亿日元，服务类业务2083亿，海外业务156亿日元。长谷工业务模式
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公司的物业管理板块归属于服务类业务。截止2018年3月，公司成为日本管理面积及项目排名第一的物业管理公司，其管理的公寓套数达37.6万套。数据显示，2017年公司传统物业服务板块营收达529亿日元，净利润为29亿日元，两者近6年的复合增长均高于同期日本GDP增速。
另外，公司传统物业服务的净利润率在人力成本较高的环境下，仍能保持在5.48%的水平。近年来公司营收水平与在管数量的相关性很强，但物业费水平有所下滑，目前保持在170日元/平方米/月。
长谷工营业收入结构（亿日元）
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管理公寓套数（套）
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物业管理营收（亿日元）
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公司物业管理净利润及净利润率（亿日元）
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近年来公司加大投入信息化，人均在管面积呈平稳增长的态势。在2017年公司管理公寓的数量为37.6万间，员工总人数为1027人，远超于我国平均的人均在管面积0.6万平方米水平，按照一间公寓70平方米计算的话，其主要是由于一是源于日本大楼通常配有门锁安保系统，二是公司在科技化和智能化的设备投入使其对人力的依赖的减少。日本CPI和可支配收入（日元）
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物业费走势（日元/平方米/月）
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人均在管面积（平方米）
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监控中心
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