养老模式分为互助性养老、机构养老和社区养老，2015年三者机构数量占比分别为53%、24%、23%。互助性养老设施针对农村地区，充分利用农家大院等建设日间照料中心、托老所、老年活动站。而在城市中，主要是街道社区养老以及固定机构养老。原先街道社区养老大多是社区居委会运营，现在也出现社会资本投资或者公建民营形式做居家社区养老。机构养老也分为国家运营的社会福利院、养老院以及社会资本投资运营的诸如泰康之家、亲和源等。
2015 年各类养老机构数量占比
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9073 计划第一次明确提出是在 2007 年《上海民政事业发展十一五规划》，之后被全国广泛引用。无论是9073或是9064，都是国家所构想的以居家养老为主、以社区养老为辅、以机构养老作为补充的发展战略。
9073战略是以我国国情出发的。在我国的传统文化中，孝道是美好的品德，养儿防老的观念深入人心，而这在老人居住方式偏好调查中得以体现，将近90%的老人希望与子女同住或者保持较近距离。另一方面，我国老人消费能力偏弱，消费意识不足等因素也对机构养老的选择产生影响。所以，预计我国居家养老为主流的养老模式长期存在。
养老 9073 发展计划
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老人居住方式偏好调查
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北京市自2009年起陆续建设了2000家“托老所”，但由于是居委会、村委会负责运营，缺乏激励机制与服务经验，服务内容单一，服务质量不佳，有的甚至变成棋牌室等娱乐场所，导致社区托老所名存实亡。
昌平仁和护理院地处郊区，护工短缺且无配套医疗娱乐设施。在此居住的老人缺乏与外界的社会联系，即使收费不高，此种养老模式在北京也存在较大困难。
寸草春晖是轻资产租赁模式，其专注于为高龄、失能、半失能、失智老人提供颐养、照料、医疗、护理、康乐等优质服务，是全国养老运营示范样板单位，北京市政府样板工程，民政部顾问单位及国家养老服务标准体系审评单位，是集居家社区养老养老、机构养老为一体的实体养老机构。
寸草春晖将医疗与养老融合起来，是一种养护院的形式。对于需要护理的老人，6000元的收费相比于在市场请一个保姆显得更有性价比，寸草春晖床位一直供不应求，需要排队等候。而另一方面，根据 2016 年北京养老机构发展白皮书显示，北京养老机构实际入住率仅为57.6%，市场给出的产品似乎并未真正抓住需求的痛点。
双井恭和苑地处国贸CBD核心商业区，由专业养老机构乐成公司运营。截止2014年入住率不佳，2014年乐成投资的“双井第二社区卫生服务中心”开始运营后，双井恭和苑从原先的100人倍增至将近200人，入住率超过65%。但由于市中心较高的运营成本，恭和苑盈利情况不理想。
北京四种养老模式案例比较
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