2019年中国联合办公行业竞争日趋激烈低端企业将退出市场

2019-09-23 01:55

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  联合办公作为一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，不同公司不同项目的成员在同一个办公空间中共享办公环境，完美体现了共享理念。

  在中国，直到2015年，联合办公才广泛出现，在相关政策的鼓励下，短短几年，大量地产系、互联网系联合办公企业出现，市场竞争日趋激烈。到2018年，国内联合办公场所数量急剧增长，并成为促进创新创业发展的新高地。相关数据表明，截至2017年底，全国联合办公空间运营面积达到671万平方米，预计2018年底将达到1551万平方米，中国正在成长为世界上最大的联合办公市场。

  参考观研天下发布《2019年中国联合办公行业分析报告-市场规模现状与发展前景研究》

2012-2018年中国联合办公空间运营面积统计及增长情况

资料来源：公开资料整理

随着中国的联合办公行业的发展，联合办公行业出现优胜劣汰趋势。在2018年第二季度，联合办公整体品牌数量增速放缓，但绝对增量相对可观，行业的市场资源、资本、业务等越来越向头部企业集中。由于联合办公业态还未步入稳定期，融资就成为了企业维系生存的关键一环。总体而言，行业的集中度也在融资中有所体现。2018年，国内共享办公规模排名前五的企业获得投资接近95亿元，在行业中占比超过九成。进入2019年，联合办公的融资集中于龙头企业中。

2018-2019年5月中国联合办公融资案例汇总情况

时间	企业	融资轮次	融资金额
2018年1月	氪空间	Pre-B	6亿元
2018年2月	优客工场	C	1.1亿元
2018年3月	梦想加	B	3亿元
2018年4月	米域MIXPACE	B1	4亿元
2018年6月	那什空间	B+	近5亿元
2018年6月	优客工场	C+	数亿元
2018年6月	DISTRII	A+	1.5亿元
2018年8月	梦想加	C	1.2亿美元
2018年8月	优客工场	C+	3亿元
2018年11月	优客工场	D	2亿美元
2019年3月	那什空间	专项资金	2亿元
2019年3月	氪空间	B+	数千万
2019年4月	优客工场	战略投资	超2亿元
2019年5月	氪空间	/	10亿元

资料来源：公开资料整理

2019年，联合办公行业环境陷入低潮期，企业在上海布局有所减缓。目前，由于上海是众多企业的重仓地，所以上海总体的市场份额仍最高，达33%。此外，在其他一线城市中，深圳、广州联合办公业态的市场份额分别为4.5%、2.5%。而于二线城市中，成都的市场份额超过了深圳，杭州、西安等城市则超过了广州。由此可见，虽然一线城市的联合办公体量占比71%，但往低能级城市下沉的趋势，仍得到一定程度的呈现。

2019年中国各城市联合办公市场份额占比统计情况