导读：新世界：物业重估价值高，转型大健康空间广阔。
参考《2017-2022年中国生物医药产业园行业市场监测及十三五投资规划研究报告》
新世界：物业重估价值高，转型大健康空间广阔
传统业务稳健经营，每年贡献约2.3亿元净利润
上海南京西路20万方自有物业，每平方米保守预计5亿元，物业重估价值100亿元
转型养老和互联网大健康打开成长空间：中医药保健品、药妆和中医诊疗。
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从区域集中度来看，截至2024年8月，全国共有存续、在业AI医疗产业相关企业536家，其中广东省AI医疗企业数量最多，为142家。AI医疗区域集中度CR3为56%；CR10为72%。
从领先品牌区域分布来看，浙江省中医理疗品牌建设处于领先，百强中医理疗品牌数量占比达16%；北京、广东地区传统中医底蕴雄厚，领先品牌数量占比分别为12%和11%。
企业类型来看，我国兽用生物制品行业主要由三类企业，大型养殖集团，通过向上延长产业链，通常布局专用兽用生物制品，以天康生物、大北农为代表企业；专业兽用生物制品供应商则主要包括瑞普生物、科前生物、普莱柯、申联生物等；国际兽用生物制品企业包括勃林格、默克、英特威等。
从行业竞争梯队来看，2024年位于我国动物疫苗第一梯队的企业为生物股份、中牧股份、海利生物，注册资本在5亿元以上；位于行业第二梯队的企业为瑞普生物、科前生物、申联生物、普莱柯等，注册资本在3亿元到5亿元之间；位于行业第三梯队的企业为其他企业，注册资本3亿元以下。
企业业务来看，营收方面，2024年上半年，迪安诊断的医疗诊断业务营收最高，约32.62亿元；毛利率方面，上市企业的诊断试剂产品毛利率相对较高。
制药设备是药品生产的基础设施，直接影响着药品的质量和生产效率，是整个制药过程中不可缺少的工具，我国医药行业快速发展，也带动我国制药设备行业市场规模的增长。数据显示，到2023年我国制药设备行业市场规模约为728亿元，同比增长9.64%.
当前，国内迪安诊断、金域医学为第三方医学诊断两大龙头企业，其营收优势明显，且实验室规模较大。毛利率方面，2024年上半年则以艾迪康控股和华大基因毛利润较高。
医药制造外包（CMO/CDMO）是指制药企业通过合同形式将药品的研发、生产和部分销售环节外包给专业的医药公司，以降低成本、提高效率并加速新药上市进程。
